Инвестиционный проект аквакомплекса "Распутин" в январе 2013 года подписан Администрацией Мостовского района для представления на экономическом форуме СОЧИ 2013. Выбранный формат проекта для привлечения инвестиций - "база отдыха".  Богатая инфраструктура комплекса будет построена за счёт средств, полученных от продажи вилл и миниотелей и оставит далеко позади всех конкурентов. Виллы, миниотели и земля под ними будут находится в собственности инвесторов и формировать вторичный рынок туристической недвижимости в Мостовском районе. Каждый инвестор сможет управлять своим отелем лично или поручить это нашей компании.

С инвестиционным проектом на 144 листах Вы можете ознакомится в офисе нашей компании:

Краснодарский край, п.Мостовской, ул.Горького 84. 
Турфирма "Дельтур" (ООО "Дельта")
+7 (918) 440-23-63

Содержание проекта: 

1. Титульный лист

2. Уведомление о конфиденциальности. 2

3. Резюме. 6

3.1. Краткая аннотация к проекту. 6

3.2. Оценка экономической эффективности проекта. 8

3.3. Схема финансирования проекта. 8

3.4. Инвестиционные затраты проекта. 10

3.5. Концепция проекта. 11

3.6. Сроки и этапы реализации проекта. 11

3.7. Состояние работ по проекту и произведенные капиталовложения. 12

3.8. Оценка рисков проекта. 12

4. Описание предприятия (инициатора проекта) и отрасли. 15

4.1. Общие сведения о предприятии. 15

4.2. Виды и объемы деятельности инициатора. 15

4.3. Отрасль экономики и её перспективы.. 15

5. Описание проекта. 23

5.1. Наименование проекта. 23

5.2. Концепция создаваемого объекта. 23

5.3. Краткое описание и основные характеристики. 23

5.4. Безопасность и экологичность. 24

6. Маркетинг26

6.1. Анализ рынка и рыночная целесообразность проекта. 26

6.1.1. Описание рынка туристических и культурно-оздоровительных услуг, предоставляемых базами отдыха, санаторно-курортными учреждениями Краснодарского края. 26

6.1.2. Описание Апшеронского района. 41

6.1.3. Описание Мостовского района. 43

6.2. Прогноз и тенденции рынка санаторно-курортных услуг Краснодарского края. 48

6.2.1. Описание местоположения земельного участка для базы отдыха. 49

6.2.2. Описание конкуренции. Определение конкурентов, анализ их сильных и слабых сторон. SWOT анализ проекта. Использование конкурентных преимуществ проекта. 50

6.2.3. Описание целевой аудитории. 61

6.2.4. Описание потребительских предпочтений. 62

6.2.5. Стоимость услуг и объем сбыта.68

6.3. Маркетинговая программа продвижения и реализации услуг73

6.3.1. Методы стимулирования продаж. 74

6.3.2. Рекламная политика, PR-мероприятия и бюджет.. 75

7. Производственный план. 78

7.1. Общие сведения о проекте. 78

7.1.1. Месторасположение участка. 78

7.1.2. Общие положения по организации территории участка. 80

7.1.3. Инфенерные сети и инфраструктура. 81

7.1.4. Подъездные пути и благоустройство территории. 81

7.1.5. Анализ стоимости обустройства территории. 82

7.1.6. Анализ стоимости строительства коттеджа. 83

7.1.6. Анализ стоимости строительства бассейна. 85

7.2. Требования к кадровому обеспечению.. 86

7.3. Требования по обеспечению экологичности производства для окружающей среды и безопасности работающих. 86

7.4. Расходы на персонал. 88

7.5. Смета текущих затрат проекта.89

7.6. Расчет годовых затрат за период планирования.91

7.7. Аналитика капитальных затрат для обустройства базы отдыха. 91

8. Организационный план. 95

8.1. Правовое обеспечение проекта.95

8.2. Организационная структура. 95

8.3. График реализации проекта. 96

9. Финансовый план. 97

9.1. Затраты инвестиционного периода. 97

9.2. Расчет поступлений от проекта. 98

9.3. Схема финансирования проекта. 99

9.4. Расчет налоговых платежей. 99

9.5. Другие поступления и выплаты.. 100

9.6. Отчет о движении денежных средств. 100

9.7. Прогнозный отчет о прибылях и убытках. 102

10. Направленность и эффективность проекта. 105

10.1. Направленность и значимость проекта. 105

10.2. Показатели эффективности реализации проекта. 105

10.3. Анализ чувствительности проекта. 106

11. Риски и гарантии. 109

11.1. Систематические риски. 109

11.2. Предпринимательские риски и возможные форс-мажорные обстоятельства. 109

11.3. Меры по снижению рисков. 110

11.4. Гарантии возврата средств партнерам и инвесторам.. 111

12. Приложения. 112

Приложение 1. Договор купли-продажи земельного участка. 112

Приложение 2. Постановление о предоставлении земельного участка в собственность за плату, Р.А.Свистунову.114

Приложение 3. Расчет цены выкупа земельного участка.116

Приложение 4. Кадастровая выписка о земельном участке.117

Приложение 5. Акт приема-передачи (недвижимого имущества.122

Приложение 6. Договор купли-продажи (недвижимого имущества).123

Приложение 7. Кадастровый паспорт здания.125

Приложение 8. Технический паспорт.127

Приложение 9. Экспликация зданий и сооружений.139

Приложение 10. План зданий.140

Приложение 11. Сертификат соответствия.143